Что можно и как?
С наступлением холодной поры не только птицы улетают на юг. С улиц городов исчезают мотоциклы, мопеды и иной двухколесный транспорт. После закрытия мотосезона возникает вопрос: где хранить своего двухколесного друга?
Создать нормальные условия для хранения мототехники своими силами довольно сложно. Потребуется дополнительное пространство, а если в семье два или три велосипеда, да и квартира не очень большая, то это еще больше усложняет задачу. Арендовать гараж для этого – затратно, да еще и поискать надо.
Некоторая часть мотоциклистов для сезонного хранения использует подвалы многоквартирных домов, подъезды, лестничные клетки. Соседи относятся к этому по-разному: одни не видят в этом ничего крамольного, другие, наоборот, возмущаются.
Рассмотрим, что по этому поводу говорит законодательство.
Основным документом, регулирующим порядок проживания и пользования помещениями в многоквартирных домах, являются «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 № 399. Так, п. 7.12 этих правил предусматривает следующее: жильцы обязаны содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии подвалы и вспомогательные помещения жилого дома, занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также не допускается пользоваться открытым огнем.
На таких же позициях стоит и МЧС. Рассмотрим п. 18 «Правил пожарной безопасности»: хранение бензина, дизельного топлива допускается только в хозяйственных строениях и сооружениях, гаражах в плотно закрывающейся металлической таре, предназначенной для этих целей.
В баке мотоцикла или мопеда в том или ином количестве присутствует топливо, и на этом основании можно утверждать, что в подвале хранить мототехнику не допускается. Исходя из нормы, если слить топливо из бензобака мотоцикла, то хранить его не запрещено, нормы пожарной безопасности соблюдены, воспламеняться там нечему.
Но не все так просто. Многоквартирный дом это, как правило, ЖСПК (жилищно-строительный потребительский кооператив) или товарищество собственников. По сути, это объединение собственников квартир для возведения дома, а затем – для содержания и обслуживания этого дома. Все, что находится за пределами квартиры каждого собственника, является общей собственностью. Согласно п. ст. 169 Жилищного кодекса Республики Беларусь, доля каждого члена товарищества в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна его доле в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех собственников.
Собственники-соседи могут крайне негативно отнестись к желанию оного из них «арендовать» часть общего имущества.
Да и порядок использования недвижимого имущества в жилом доме имеет особенности, ключевая из которых – это обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В частности, запрещено загромождать коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения, а также переоборудовать и реконструировать вентиляционные шахты и каналы, согласно абз. 4, 5 п. 2 ст. 26 ЖК Республики Беларусь и подп. 16.6 п. 16 «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», утвержденных постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399.
Если мотоцикл или мопед обнаружат на лестничной площадке, владельца могут привлечь к административной ответственности сразу по двум статьям.
За нарушение требований пожарной безопасности могут наложить штраф в размере до 5 базовых величин в соответствии с ч. 7 ст. 24.36 КоАП Республики Беларусь. Но за первый такой проступок в течение года просто предупредят по ч. 1 ст. 8.3 КоАП Республики Беларусь.
За нарушение правил пользования жилыми помещениями, например в случае загромождения коридора мопедом, штраф составит до 20 базовых величин согласно ч. 4 ст. 22.12 КоАП Республики Беларусь.
Таким образом, хранить мототехнику в жилом доме крайне проблематично. Можем только посоветовать на зиму арендовать специальные боксы, которые решают задачу безопасного и аккуратного сезонного хранения, освобождая пространство для повседневной жизни.